Tag: mieszkanie

Zakaz wypowiadania i przedłużenie umów najmu. Koła ratunkowe dla najemców w czasie epidemii

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w koronawirus, Nieruchomości, prawo

Trzy wyjątkowe rozwiązania chroniące najemców przewidziano w przepisach tzw. tarczy antykryzysowej 1.0. W czasie epidemii do 30 czerwca 2020 roku nie można wypowiedzieć umowy najmu. Najemcy dostali również prawo do wydłużenia okresu obowiązywania umowy jak i okresu wypowiedzenia umowy i czynszu do 30 czerwca. NIERUCHOMOŚCI BEZ WĄTPLIWOŚCIBlog dla kupujących, inwestujących i wynajmujących. Wskazuję rozwiązania najczęstszych … Czytaj Dalej Zakaz wypowiadania i przedłużenie umów najmu. Koła ratunkowe dla najemców w czasie epidemii →

Umowa sprzedaży samochodu – oryginalny wzór

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w cywilne, Umowy, Wzory pism

Zrozumiałe postanowienia napisane prostym językiem, sprawiedliwy podział praw i obowiązków między stronami oraz niezbędne klauzule zabezpieczające. Bez skomplikowanych i niejasnych zwrotów i pułapek prawnych. Unikatowe wzory są efektem pracy zespołu kancelarii adwokackiej, a przyjęte w nich rozwiązania sprawdzono w praktyce. Pobierz bezpłatnie wzór umowy sprzedaży pojazdu Photo by Mathieu Renier on Unsplash Oryginalne wzory umów przygotowane przez specjalistów. … Czytaj Dalej Umowa sprzedaży samochodu – oryginalny wzór →

Najem bez ryzyka? Zabezpiecz się przed problemami z najemcą

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w cywilne, Nieruchomości, Prawa konsumenta, Umowy, Wskazówki

Co zrobić, gdy najemca naszego mieszkania przestaje płacić czynsz, zalega z opłatami i ani myśli o wyprowadzce? Jak doprowadzić do eksmisji? Tylko właściwie sporządzona umowa może odpowiednio zabezpieczyć wynajmującego przed nieuczciwym najemcą. Czy umowa chroni mój interes? Photo by bruce mars on Unsplash Z tym problemem zderzają się wszyscy właściciele nieruchomości, którzy chcą zarabiać na wynajmie. Kiedy już … Czytaj Dalej Najem bez ryzyka? Zabezpiecz się przed problemami z najemcą →

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w cywilne, Nieruchomości, Wskazówki

Szczęściarzom zajmuje to tydzień, niektórym zaledwie miesiąc. Najczęściej jednak poszukiwania mieszkania mogą trwać nawet długie miesiące. Mówią, że najtrudniejszy jest pierwszy krok, a więc znalezienie odpowiedniej nieruchomości. Szybko okazuje się jednak, że ten drugi krok - transakcja - też nie jest dużo prostszy. Przeczytaj jak bezpiecznie kupić mieszkanie. O tym jak znaleźć wymarzone mieszkanie na … Czytaj Dalej Jak bezpiecznie kupić mieszkanie? →

Jak znaleźć mieszkanie na rynku? Niezbędnik poszukującego

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w cywilne, Nieruchomości

Poznaj pięć sposobów na znalezienie najlepszej oferty na rynku wtórnym. Rynek nieruchomości wciąż zalewają nowe oferty, pośrednicy prześcigają się w wymyślnych, marketingowych chwytach. Jak w tym chaosie znaleźć najlepsze okazje? Przeczytaj subiektywny poradnik dla początkującego łowcy nieruchomości. 1. Najlepsze oferty w Internecie Jak znaleźć najlepszą ofertę na rynku? Jak znaleźć mieszkanie w dobrym stanie, najlepszej … Czytaj Dalej Jak znaleźć mieszkanie na rynku? Niezbędnik poszukującego →

Koniec z użytkowaniem wieczystym

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w cywilne, Nieruchomości, Wskazówki

Nawet dwa miliony użytkowników wieczystych przejmie na własność nieruchomości. Zapowiadane od lat przepisy zostały podpisane przez Prezydenta. Ustawowe przekształcenie nastąpi 1 stycznia 2019 roku, będzie jednak odpłatne.  Photo by Jarosław Ceborski on Unsplash Użytkowanie wieczyste było prawem, które jedynie przypominało własność. Instytucja prawna wzorowana na rozwiązaniach ze Związku Radzieckiego zakładała, że Skarb Państwa lub samorządy … Czytaj Dalej Koniec z użytkowaniem wieczystym →

Jak nabyć własność przez zasiedzenie?

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w cywilne, Nieruchomości, Wskazówki

Grunt, budynek, lokal - każą nieruchomość można nabyć przez zasiedzenie. To sposób nabycia własności na skutek upływu czasu. Jeżeli nie posiadasz tytułu prawnego do nieruchomości, ale zachowujesz się jak właściciel, to możesz ją zasiedzieć, a więc nabyć legalnie i bezpłatnie. Zasiedzenie dotyczy też ruchomości. Photo by Tom Rumble on Unsplash Zasiedzenie polega na tym, że … Czytaj Dalej Jak nabyć własność przez zasiedzenie? →

Niezbędnik najemcy i wynajmującego

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w Nieruchomości, Wskazówki

Jako właściciele lub najemcy lokalu często zamierzamy wynająć czy podnająć cały lokal lub jego część. Zanim zawrzemy stosowną umowę sprawdźmy, czy mamy do tego prawo (tylko właściciel może swobodnie dysponować lokalnem - najemca podnajmując lokal bez zgody właściciela ryzykuje wypowiedzenie umowy najmu). Photo by Jarosław Ceborski on Unsplash UPRAWNIENIA LOKATORA Obowiązująca od dnia 10 lipca … Czytaj Dalej Niezbędnik najemcy i wynajmującego →

Księgi wieczyste bez tajemnic

Opublikowane przez Rafał Przybyszewski w cywilne, Nieruchomości

Księgi wieczyste to niejako dowód osobisty nieruchomości. Są szczególnego rodzaju rejestrami publicznymi, prowadzonymi przez wyspecjalizowane wydziały sądów rejonowych - wydziały ksiąg wieczystych. Księga wieczysta składa się z czterech działów: 1. Dział pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości, tj. dane określające położenie nieruchmości, takie jak miejscowość, gmina lub miasto (ulica i numer porządkowy), powierzchnię gruntu, a w księdze wieczystej … Czytaj Dalej Księgi wieczyste bez tajemnic →