Wszystko o nieruchomościach
- blog dla kupujących
- blog dla inwestujących
- blog dla wynajmujących
Kupuj i sprzedawaj, wynajmuj i wydzierżawiaj, buduj i zarabiaj na nieruchomościach bez prawnych wątpliwości. Przeczytaj o najczęstszych problemach na styku prawa i nieruchomości. Porady skierowane są zarówno do osób, które stoją przed zakupem pierwszego „eM”, jak i dla doświadczonych inwestorów, zarabiających na obrocie nieruchomościami.
Ostatnie wpisy na blogu
Czy muszę zapłacić podatek od darowizny? Jak obliczyć podatek?
Czy przepisanie mieszkania dzieciom jest opodatkowane? A co z gotówką przelaną na książeczkę? Nieodpłatne przekazanie majątku to nic innego jak darowizna, która tak jak spadek czy zasiedzenie opodatkowana jest na rzecz Skarbu Państwa. Kiedy jesteśmy zwolnieni z podatku od darowizny? Czy każdy przelew i przekazanie rzeczy mam obowiązek zgłosić do Urzędu Skarbowego? Oprócz odpowiedzi na…
Zakaz wypowiadania i przedłużenie umów najmu. Koła ratunkowe dla najemców w czasie epidemii
Trzy wyjątkowe rozwiązania chroniące najemców przewidziano w przepisach tzw. tarczy antykryzysowej 1.0. W czasie epidemii do 30 czerwca 2020 roku nie można wypowiedzieć umowy najmu. Najemcy dostali również prawo do wydłużenia okresu obowiązywania umowy jak i okresu wypowiedzenia umowy i czynszu do 30 czerwca. NIERUCHOMOŚCI BEZ WĄTPLIWOŚCIBlog dla kupujących, inwestujących i wynajmujących. Wskazuję rozwiązania najczęstszych…
Najem bez ryzyka? Zabezpiecz się przed problemami z najemcą
Co zrobić, gdy najemca naszego mieszkania przestaje płacić czynsz, zalega z opłatami i ani myśli o wyprowadzce? Jak doprowadzić do eksmisji? Tylko właściwie sporządzona umowa może odpowiednio zabezpieczyć wynajmującego przed nieuczciwym najemcą. Czy umowa chroni mój interes? Z tym problemem zderzają się wszyscy właściciele nieruchomości, którzy chcą zarabiać na wynajmie. Kiedy już znajdą w gąszczu…
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?
Szczęściarzom zajmuje to tydzień, niektórym zaledwie miesiąc. Najczęściej jednak poszukiwania mieszkania mogą trwać nawet długie miesiące. Mówią, że najtrudniejszy jest pierwszy krok, a więc znalezienie odpowiedniej nieruchomości. Szybko okazuje się jednak, że ten drugi krok – transakcja – też nie jest dużo prostszy. Przeczytaj jak bezpiecznie kupić mieszkanie. O tym jak znaleźć wymarzone mieszkanie na…
Jak znaleźć mieszkanie na rynku? Niezbędnik poszukującego
Poznaj pięć sposobów na znalezienie najlepszej oferty na rynku wtórnym. Rynek nieruchomości wciąż zalewają nowe oferty, pośrednicy prześcigają się w wymyślnych, marketingowych chwytach. Jak w tym chaosie znaleźć najlepsze okazje? Przeczytaj subiektywny poradnik dla początkującego łowcy nieruchomości. 1. Najlepsze oferty w Internecie Jak znaleźć najlepszą ofertę na rynku? Jak znaleźć mieszkanie w dobrym stanie, najlepszej…
Koniec z użytkowaniem wieczystym
Nawet dwa miliony użytkowników wieczystych przejmie na własność nieruchomości. Zapowiadane od lat przepisy zostały podpisane przez Prezydenta. Ustawowe przekształcenie nastąpi 1 stycznia 2019 roku, będzie jednak odpłatne. Użytkowanie wieczyste było prawem, które jedynie przypominało własność. Instytucja prawna wzorowana na rozwiązaniach ze Związku Radzieckiego zakładała, że Skarb Państwa lub samorządy mogły oddawać w użytkowanie nieruchomości gruntowe…
Jak nabyć własność przez zasiedzenie?
Grunt, budynek, lokal – każą nieruchomość można nabyć przez zasiedzenie. To sposób nabycia własności na skutek upływu czasu. Jeżeli nie posiadasz tytułu prawnego do nieruchomości, ale zachowujesz się jak właściciel, to możesz ją zasiedzieć, a więc nabyć legalnie i bezpłatnie. Zasiedzenie dotyczy też ruchomości. Zasiedzenie polega na tym, że posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa…
Tego nie wiedziałeś o najmie!
Jak napisać umowę najmu? Jestem najemcą czy wynajmującym? Co powinna zawierać umowa najmu? Co zrobić gdy zapomnę zapłacić czynsz? Kto powinien naprawić awarię? Czy właściciel może podwyższać czynsz? Jaką kaucję zapłacić wynajmującemu? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w filmie. Jeśli masz wątpliwości, to pytaj! Prawo jest prostsze niż myślisz. Poznaj najważniejsze wskazówki dotyczące umowy najmu.…
Niezbędnik najemcy i wynajmującego
Jako właściciele lub najemcy lokalu często zamierzamy wynająć czy podnająć cały lokal lub jego część. Zanim zawrzemy stosowną umowę sprawdźmy, czy mamy do tego prawo (tylko właściciel może swobodnie dysponować lokalnem – najemca podnajmując lokal bez zgody właściciela ryzykuje wypowiedzenie umowy najmu). UPRAWNIENIA LOKATORA Obowiązująca od dnia 10 lipca 2001 r. ustawa o ochronie praw…
Księgi wieczyste bez tajemnic
Księgi wieczyste to niejako dowód osobisty nieruchomości. Są szczególnego rodzaju rejestrami publicznymi, prowadzonymi przez wyspecjalizowane wydziały sądów rejonowych – wydziały ksiąg wieczystych. Księga wieczysta składa się z czterech działów: 1. Dział pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości, tj. dane określające położenie nieruchmości, takie jak miejscowość, gmina lub miasto (ulica i numer porządkowy), powierzchnię gruntu, a w księdze wieczystej…
